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Con la recuperación económica de República Dominica, hay una pregunta cada vez más recurrente entre los interesados en ampliar su patrimonio: ¿Cómo puedo tener la mayor tranquilidad y seguridad al momento de invertir en Inmuebles?
La figura de un fideicomiso gestionado por las fiduciarias sirve para brindar seguridad financiera y legal de los adquirientes, así como del control de inversiones. Ya que todos los pagos que se realizan durante la construcción son manejados únicamente por la fiduciaria.
La mayor tranquilidad para el inversionista es que su capital se deposita a un fideicomiso bancario, que administra los recursos y son entregados cuando se cumplen los hitos y metas económicas de la constructora del inmueble.
Entre los beneficios de tener un fideicomiso se destaca:
- Esto brinda confiabilidad al comprador - inversionista, dado que su patrimonio queda bajo la administración profesional de una empresa de gran renombre, en este caso Fiduciaria Popular, quien velara como arbitro por los intereses de todas las partes involucradas en el proyecto.
- Entre los beneficios de tener un fideicomiso se destaca: Facilita la participación de inversionistas en el Proyecto por la seguridad y transparencia que la figura de este tipo de Fideicomiso ofrece al momento de realizar sus aportes, ya que estos pasan a ser administrados por una fiduciaria, brinda mayor potencial y velocidad en las ventas, al ofrecer seguridad y confianza a los compradores de los inmuebles, por el hecho de que sus pagos van a ser custodiado y administrado por la fiduciaria
- Muchas veces, al solicitar préstamos hipotecarios, las organizaciones financieras evalúan si dicho inmueble está respaldado por una fiduciaria, todo esto por las garantías que ofrecen
Los Fideicomisos impulsan el desarrollo de inmuebles
¿Qué partes integran un fideicomiso?
Un fideicomiso regularmente está integrado por tres partes:
- El fideicomitente: Son aquellas persona(s) física(s) o jurídica(s) que transfiere(n) derechos de propiedad u otros derechos reales o personales al o a los fiduciarios para conformar un patrimonio separado que se denominará patrimonio fideicomitido
- Fiduciaria: Es la Entidad o Persona(s) jurídica(s) autorizada(s) para fungir como tales, quienes reciben los bienes dados o derechos cedidos por el fideicomitente para la creación del patrimonio separado y su administración. Las obligaciones del fiduciario surgirán fundamentalmente del contrato de fideicomiso
- Fideicomisario: Son las persona(s) destinataria(s) final(es), constructoras en este caso, de los bienes fideicomitidos, una vez cumplido el plazo o la condición estipulada en el fideicomiso
En fin, los fideicomisos persiguen el desarrollo de proyectos inmobiliarios a través de la integración de los participantes, brindando seguridad y confianza mediante la definición previa de las condiciones relativas a la construcción, administración, forma en que participarán los inversionistas en el fideicomiso, sus derechos y obligaciones y el destino de los bienes resultantes, una vez cumplido su objeto.
